金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一(教师一年的工作日有多少天，一年有多少周yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金状况(k教师一年的工作日有多少天，一年有多少周uàng)有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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